1. De aannemer is gehouden, in afwachting van de totstandkoming van een uitspraak in het geschil, opvordering
van de directie het werk volgens haar aanwijzingen voort te zetten, tenzij de Raad van Arbitrage in spoedgeschil
anders beslist en onverminderd zijn rechten, die uit bedoelde uitspraak voor hem mochten voortvloeien.
2. Voor zover de uitkering van enige termijn van betaling vertraging zou ondervinden in verband met een
aanhangig geschil, zal de opdrachtgever tot zodanige betaling overgaan als in verband met de stand van het
werk en de wederzijdse vorderingen toelaatbaar is. Zodanige betaling zal niet in het geding kunnen worden
gebruikt als bewijs van de erkenning door de opdrachtgever van enig recht van de aannemer.
Bijlage A
Volmacht van de aannemer
Deze volmacht dient ingevuld te worden door de aannemer of in het geval van een gezamenlijke inschrijving, door alle aannemers. De directievoerder dient deze door de aannemer getekende volmacht, ter goedkeuring te ondertekenen. De volmacht kan worden gesplitst in bijvoorbeeld een financiële volmacht en een volmacht voor de uitvoering. Naast de volmacht van de aannemer is het aan te bevelen om ook een volmacht van de opdrachtgever op te stellen.
Volmacht
De ondergetekende(n)
……………………………….. (naam of namen van de aannemer(s))
…………………………….…. (indien gevolmachtigde van gezamenlijke aannemers hier ‘gevolmachtigde van de’ invullen)
…………………………….…. (beschrijving van het aangenomen werk)
Wijst/wijzen als zijn/hun gevolmachtigde aan : …………………………….…. ( naam en voornamen van de gevolmachtigde) die
hem/hun in alle opzichten vertegenwoordigt voor alle zaken betreffende : ………………………………………. (het werk of gedeelte ervan alsmede eventuele bijzondere voorwaarden)
De aannemer(s)
……………………………….. (handtekening van de aannemer)
……………………………….. (handtekeningen van de overige aannemers)
d.d. : ………………………. (plaats en datum van ondertekening)
Goedgekeurd,
de Directie,
……………………………….. (naam en handtekening van de directie)
d.d. : ………………………. (plaats en datum van ondertekening)
Bijlage B
Afstandsverklaring eigendom bouwstoffen
Deze afstandsverklaring dient ondertekend te worden door de leverancier van de betreffende producten. De leverancier doet daarmee afstand van alle aanspraken.
Ondergetekende …………………………….…. (de leverancier van de bouwstoffen),
Gevestigd te …………………………….…. (volledig adres van de leverancier), in aanmerking nemende:
1e. dat …………………………….…. (naam van de opdrachtgever), gevestigd te (volledig adres van de opdrachtgever), hierna genoemd ‘de opdrachtgever’,
aan …………………………….…. (naam van de aannemer) gevestigd te …………………………….…. (volledig adres van de aannemer) hierna genoemd ‘de aannemer’,
heeft opgedragen …………………………….…. (korte beschrijving van het werk), op welke overeenkomst de Uniforme Administratieve Voorwaarden 2012 (versie 2025) van toepassing zijn;
2e. dat de aannemer voornemens is daarin de in onderstaande Lijst van Bouwstoffen vermelde bouwstoffen te
verwerken;
Verklaart: dat hij/zij afstand doet van alle aanspraken op bedoelde bouwstoffen en deze na de goedkeuring beschouwt als eigendom van de opdrachtgever ingevolge § 19, eerste lid, der Uniforme Administratieve Voorwaarden voormeld.
Lijst van Bouwstoffen:
…………………………………………………………….….
…………………………………………………………….….
…………………………………………………………….….
…………………………………………………………….….
…………………………………………………………….….
d.d.: ……………………….. (plaats en datum van ondertekening)
…………………………….…. (handtekening van de leverancier)
Toelichting bij de aanpassing van paragraaf 12 van de UAV 2012 (Versie 2025)
Met de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is per 1 januari 2024 het
Burgerlijk Wetboek (hierna: BW) op een aantal punten gewijzigd. Relevant in het kader van de UAV
2012 is de toevoeging van een nieuw vierde lid aan artikel 7:758 BW inzake de aansprakelijkheid van
de aannemer. Het betreffende artikel is per 1 januari 2024 als volgt komen te luiden:
Artikel 758
1. Indien de aannemer te kennen heeft gegeven dat het werk klaar is om te worden opgeleverd en de
opdrachtgever het werk niet binnen een redelijke termijn keurt en al dan niet onder voorbehoud
aanvaardt dan wel onder aanwijzing van de gebreken weigert, wordt de opdrachtgever geacht het
werk stilzwijgend te hebben aanvaard. Na de aanvaarding wordt het werk als opgeleverd
beschouwd.
2. Na oplevering is het werk voor risico van de opdrachtgever. Derhalve blijft hij de prijs verschul
digd, ongeacht tenietgaan of achteruitgang van het werk door een oorzaak die niet aan de
aannemer kan worden toegerekend.
3. De aannemer is ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die de opdrachtgever op het
Staatscourant 2025 nr. 6896 tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken.
4. In afwijking van het derde lid, is bij aanneming van bouwwerken de aannemer aansprakelijk voor
gebreken die bij de oplevering van het werk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken niet aan de
aannemer zijn toe te rekenen. Van dit lid kan niet ten nadele van de opdrachtgever worden
afgeweken, voor zover de opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefe
ning van een beroep of bedrijf. In andere gevallen kan van dit lid alleen ten nadele van de
opdrachtgever worden afgeweken, indien dit uitdrukkelijk in de overeenkomst is opgenomen.
Het vierde lid van artikel 758 BW (nieuw) maakt dat paragraaf 12 van de UAV 2012, zoals gepubliceerd
op 19 januari 2012, in strijd is met het Burgerlijk Wetboek. In de afgelopen periode heeft een werk
groep van vertegenwoordigers van opdrachtgevers en opdrachtnemers onder onafhankelijk voorzitter
schap gezocht naar (met name) overeenstemming ten aanzien van het aanpassen van paragraaf 12.
De werkgroep is er echter niet in geslaagd om tot overeenstemming te komen over een nieuwe tekst.
Om de UAV 2012 in overeenstemming te brengen met het Burgerlijk Wetboek is deze opnieuw
gepubliceerd. De UAV 2012 (versie 2025) is gepubliceerd zonder de met het Burgerlijk Wetboek
strijdige leden een en twee van paragraaf 12 (inzake aansprakelijkheid). De resterende leden vier en
vijf van paragraaf 12 zijn vanwege het vervallen van het eerste lid voorzien van een noodzakelijke
technische aanpassing.
Bij toepassing van de UAV 2012 (versie 2025) zijn met betrekking tot aansprakelijkheid de regels van
7:758 BW van toepassing, tenzij, zoals in het vierde lid van 7:758 BW aangeven, daarvan uitdrukkelijk
contractueel is afgeweken. Dit laatste is niet toegestaan in geval de opdrachtgever een natuurlijk
persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.